華策集團(tuán)董事局主席楊峰專訪
談地產(chǎn)板塊:深耕珠海啟動(dòng)第三次戰(zhàn)略布局
記者:華策集團(tuán)以前是扎根珠海,現(xiàn)在深圳、惠州均有布局,能介紹一下深圳、惠州那邊的具體戰(zhàn)略布局嗎?
楊峰:從2012年至2016年金秋時(shí)節(jié),華策集團(tuán)完成了地產(chǎn)板塊的第三次戰(zhàn)略布局。
2012年首次挺進(jìn)一線城市——深圳,首期開(kāi)發(fā)的華策中心城已于2016年5月1日面市,產(chǎn)品得到市場(chǎng)的高度贊賞。2016年,隨著“深圳東進(jìn)”戰(zhàn)略的實(shí)施,華策集團(tuán)也開(kāi)始布局惠州。
目前,華策集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)形成了以珠海總部板塊、深圳板塊、惠州板塊為主線,完成開(kāi)發(fā)中與儲(chǔ)備總建筑面積超過(guò)400萬(wàn)平方米,這是地產(chǎn)板塊第三次戰(zhàn)略布局的起始階段,按照集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,集團(tuán)地產(chǎn)拓展將以每年200萬(wàn)平方米增量為目標(biāo),有序推進(jìn)中。

記者:華策集團(tuán)提出了“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略,據(jù)我了解兩翼指的是地產(chǎn)板塊和高科技板塊,地產(chǎn)板塊我們都比較了解,能再介紹高科技板塊嗎?
楊峰:2016年,我們的地產(chǎn)板塊迎來(lái)了質(zhì)的蛻變,高科技板塊也取得了明顯的成效。華策光通信公司創(chuàng)新地將白光通信技術(shù)應(yīng)用于室內(nèi)定位領(lǐng)域,填補(bǔ)了中國(guó)乃至全球在該領(lǐng)域的空白。截至2016年上半年,公司擁有的發(fā)明專利,從最初的7項(xiàng)增加至 32 項(xiàng),處于世界領(lǐng)先地位。目前,華策白光通信技術(shù)已成功應(yīng)用于煤礦行業(yè)、智能導(dǎo)購(gòu)車應(yīng)用、智能倉(cāng)儲(chǔ)及物流管理系統(tǒng)、地下公共停車場(chǎng)定位和導(dǎo)航、智能服務(wù)機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)等方面。
記者:這些科研技術(shù)成果在商業(yè)轉(zhuǎn)化方面取得了哪些成效?
楊峰:我們研發(fā)出的“KJ975礦井下人員定位管理系統(tǒng)”于2016年2月成功獲得國(guó)家“煤礦產(chǎn)品安全標(biāo)準(zhǔn)許可證書”。該系統(tǒng)以井下照明燈具發(fā)出的光作為載體,可實(shí)現(xiàn)0.5米以內(nèi)的高精度人員定位,對(duì)礦難救援工作意義重大。該系統(tǒng)為井下生產(chǎn)管理提供了重要的專業(yè)技術(shù)支撐。公司計(jì)劃在2017-2020年拓展50個(gè)礦山項(xiàng)目,覆蓋3000公里礦道的定位區(qū)域,預(yù)計(jì)在該應(yīng)用中,僅華策光通信公司所提供的配套,包括定位巷道燈、定位礦燈,及其他配套系統(tǒng)如電源線纜和無(wú)線分站等,依據(jù)集團(tuán)旗下的橫琴華策投資控股有限公司取得的市場(chǎng)份額測(cè)算,目前的年產(chǎn)值將實(shí)現(xiàn)30億元以上。
記者:地下公共停車場(chǎng)定位和導(dǎo)航方面,據(jù)我所知,珠海目前已有企業(yè)可通過(guò)APP實(shí)現(xiàn),華策白光通信技術(shù)在這方面的運(yùn)營(yíng)和現(xiàn)有的技術(shù)有什么不一樣?
楊峰:偌大的停車場(chǎng)空間內(nèi),當(dāng)車主們忘記車輛的停靠位置時(shí),可以利用白光通信技術(shù)進(jìn)行定位,只要將停車場(chǎng)里的燈換成加裝定位模塊的燈具,通過(guò)手機(jī)APP作為信號(hào)接收終端,就能輕易知道車所在的位置。此外,對(duì)于公共設(shè)施如體育場(chǎng)、商場(chǎng)、地下停車場(chǎng)而言,當(dāng)人流量瞬間增加的情況下,安保和人流壓力非常大,因此華策的白光通信技術(shù)能在后臺(tái)系統(tǒng)快捷地利用位置信息開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)分流管理工作。
記者;目前該技術(shù)的實(shí)際商業(yè)轉(zhuǎn)化進(jìn)展如何?
楊峰:我們與國(guó)內(nèi)最大的顯示屏和LED燈具生產(chǎn)商京東方科技集團(tuán)建立了緊密合作關(guān)系,雙方簽訂了年均銷售50萬(wàn)盞智能定位燈具的合作協(xié)議。此外,雙方與國(guó)內(nèi)智能停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)龍頭企業(yè)ETCP達(dá)成了合作意向,三方擬共同在全國(guó)公共停車場(chǎng)領(lǐng)域推廣應(yīng)用白光通信技術(shù)。ETCP在北京、上海、廣州、深圳、重慶等8座大型城市擁有合作停車場(chǎng)超過(guò)3000家,華策光通信公司開(kāi)發(fā)的“地下停車場(chǎng)導(dǎo)航及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)”能夠有效解決“地下空間導(dǎo)航和尋車難”的問(wèn)題,與ETCP形成良性互補(bǔ)。同時(shí),我們計(jì)劃將該系統(tǒng)在全國(guó)范圍內(nèi)的地下停車場(chǎng)進(jìn)行推廣。截至2016年,全國(guó)汽車保有量超過(guò)2億輛,隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展,我國(guó)需要建設(shè)的停車場(chǎng)的規(guī)模越來(lái)越大,預(yù)計(jì)到2020年,全國(guó)停車位的數(shù)量將超過(guò)3億個(gè),所需停車場(chǎng)數(shù)量超過(guò)9萬(wàn)個(gè),按每個(gè)停車位的面積為10平方米計(jì)算,到2020年,國(guó)內(nèi)停車場(chǎng)的建筑面積將達(dá)到30億平方米(地下停車場(chǎng)約占30%)。“地下停車場(chǎng)反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)”在全國(guó)大規(guī)模的推廣和應(yīng)用,將帶動(dòng)定位燈具的銷售,最終實(shí)現(xiàn)不低于50億元人民幣的年產(chǎn)值。
記者:之前看媒體報(bào)道,華策集團(tuán)科技板塊在石家莊獲得了成功,具體是哪方面?
楊峰:我們已成功開(kāi)發(fā)出集商品搜索、購(gòu)物導(dǎo)航、基于位置的精準(zhǔn)廣告推送和大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)等功能為一體的“超市智能導(dǎo)購(gòu)車”,該車是全球目前功能最完善的智能購(gòu)物終端。目前已經(jīng)在石家莊天客隆超市完成了產(chǎn)品技術(shù)驗(yàn)證,獲得了成功。截至2025年,預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值不少于300億元人民幣。
除此之外,我們?cè)谥悄軅}(cāng)儲(chǔ)及物流管理系統(tǒng)、智能服務(wù)機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)等方面也取得了不錯(cuò)的商業(yè)轉(zhuǎn)化效果。華策白光通信技術(shù)研發(fā)的智能服務(wù)機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)定位精度可達(dá)15厘米以內(nèi),使服務(wù)型機(jī)器人真正實(shí)現(xiàn)“智能化”。目前該技術(shù)方案已成功通過(guò)評(píng)估,正在進(jìn)行產(chǎn)品測(cè)試。預(yù)計(jì)到2020年,公司研發(fā)的機(jī)器人室內(nèi)定位及導(dǎo)航系統(tǒng)至少實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值超過(guò)100億元人民幣。
不過(guò),華策集團(tuán)現(xiàn)在除了地產(chǎn)板塊和高科技板塊之外,還增加了一個(gè)重要的推動(dòng)器——金融板塊。2016年底,華策集團(tuán)已以增資擴(kuò)股的方式加盟到央企的金融行業(yè)中,目前該板塊還在審批流程中,具體細(xì)節(jié)我這里暫不便透露。

記者:在1月9日舉行的橫琴華策國(guó)際大廈封頂儀式上,我們了解到,華策集團(tuán)的總部將遷移至橫琴,高科技板塊也隨之遷移,但據(jù)我所知,橫琴華策國(guó)際大廈僅僅是華策集團(tuán)LED白光通信產(chǎn)業(yè)的技術(shù)總部,該產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)基地將會(huì)落戶在哪里?
楊峰:目前,我們高科技板塊的整個(gè)運(yùn)營(yíng)中心設(shè)在橫琴,其中白光通信研究院、產(chǎn)品研發(fā)中心等都會(huì)遷移至橫琴華策國(guó)際大廈。但是白光通信室內(nèi)定位系統(tǒng)的科研成果除了煤礦行業(yè)涉及的礦井下人員定位管理系統(tǒng)生產(chǎn)基地設(shè)在臨汾外,其余包括超市智能導(dǎo)購(gòu)車、地下公共停車定位及導(dǎo)航系統(tǒng)等技術(shù)的商業(yè)轉(zhuǎn)化一直與設(shè)在常州的實(shí)驗(yàn)基地混在一起。
隨著科研成果商業(yè)轉(zhuǎn)化在全國(guó)的快速推進(jìn),目前就涉及到大批量產(chǎn)品生產(chǎn)的選址問(wèn)題。
記者:你有合適的選址目標(biāo)嗎?
楊峰:如果條件成熟,我們會(huì)考慮將整個(gè)科技板塊的生產(chǎn)基地遷移回珠海來(lái)。因?yàn)槿A策集團(tuán)是珠海土生土長(zhǎng)的企業(yè),珠海也是我們作為企業(yè)的責(zé)任所在。如果我們將該科技板塊產(chǎn)業(yè)鏈全部回歸到珠海的話,這對(duì)珠海的經(jīng)濟(jì)建設(shè)將是有貢獻(xiàn)的。
